4月17日，由中国房地产业协会联合乐居、天猫好房主办的2023（第四届）春季线上房交会拉开帷幕。本届房交会以“惠民生、振行业、促营销”为主题，服务新房、二手房、租房三大领域，为开发商、经纪机构提供数字化线上营销阵地的同时，还将为广大消费者提供更真实、更优质、更优惠的购房、租房服务。

沉寂许久的无锡土拍市场，终于迎来了首场大秀！

就在近日，2023年无锡第一批次“两集中”土拍，正式拉开帷幕！

(资料图片仅供参考)

此次土拍共有6宗出让地块，其中梁溪区3宗，经开区2宗、新吴区1宗。滨湖、惠山以及锡山三区在本次土拍中没有土地出让！

最终，本次土拍集中出让的6幅地块，全部顺利出让！速度快、溢价率低、底价成交......

无锡4.21土拍看点

● 2023年，无锡第一批次集中供地6幅，所有地块全部底价成交！

● 从拿地房企来看，相比去年，今年无锡第一批次集中供地转为民企拿地主力，其中，建发连落两子，仁恒摘得惠山古镇A地块，绿城竞得经开绿城北地块...

● 从单宗地块优质度来看，此次挂牌地块区位优势明显，大多都位于主城热门置业板块，如惠山古镇地块、绿城北地块...

● 值得注意的是，此次挂牌的6宗地块中，有3宗地块容积率均在1.4以下，最低容积率地块为惠山古镇三期A地块，仅1.05。

（1）惠山古镇三期A地块

地块位置：梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧

出让面积：31843㎡

规划用地性质：住宅，商业（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于39%，不大于40%）

容积率：1 < R ≤1.05

拿地房企：仁恒

惠山古镇三期A地块土地成交总价50906万元，住宅成交楼面价20113元/㎡，商业成交楼面价7580元/㎡。

（2）庆丰A地块

地块位置：梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧

出让面积：19089.9㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1 < R ≤1.35

拿地房企：上海迪雅房地产

庆丰A地块土地成交总价35249万元，成交价13678元/㎡。

（3）公交三场北地块

地块位置：梁溪区太湖大道与红星路交叉口西南侧

出让面积：27898.6㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1 < R ≤2.5

拿地房企：贵州大兴

公交三场北地块土地成交总价73650万元，成交楼面价10560元/㎡。

（4）兴源路与城南路交叉口东北侧地块

地块位置：新吴区兴源路与城南路交叉口东北侧

出让面积：46865.5㎡

规划用地性质：住宅、商业（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于9%，不大于10%）

容积率：1 < R ≤1.3

拿地房企：建发

兴源路与城南路交叉口东北侧地块土地成交总价78118万元，住宅成交楼面价13580元/㎡，商业成交楼面价5162元/㎡。

（5）具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块

地块位置：经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧

出让面积：40580.3㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1 < R ≤2.4

拿地房企：绿城

具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块成交总价190247万元，成交楼面价19534元/㎡。

（6）贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块

地块位置：经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧

出让面积：56560.4㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1 < R ≤1.7

拿地房企：建发

贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块成交总价173102万元，成交楼面价18500元/㎡。

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文章来源:乐居买房

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